2022.4.2
2022年3月29日是个值得铭记的日子,因为这一天是我30年的人生中第一次自己买房子的贷款批下来的日子,也就是说从这天开始这套房子就真正意义上属于我和我老婆了!
我终于可以大喊一声:我也是有有房子的人啦!并且还是在深圳!我的内心有一种终于尘埃落定的感觉~说起来能够买到这个房子还真是运气与充分准备双重结合的成果。
虽然2014年一毕业就来了深圳并且户口也转了过来,但是那个时候我总觉得在深圳买房还有点远,也没了解过深圳的公租房和安居房。直到2017年结婚后,小孩子出生后,在老婆不断地追问下,才有了买房子的打算,但是深圳的商品房一时半会感觉又买不起,想着不行就买周边的惠州或者东莞的房子。一直想着说不定哪天发财了就能买深圳的商品房了,先什么都不想努力赚钱攒钱再说!可是随着一年年过去,小孩子也快到了上学的年纪,老婆看着身边的女同学都有了自己的房子越来越心急,开始不停的催我了,说再不买房,就自己在老家买一套,我是一直都不想买在常德或者长沙的,买在老婆家又不在那里上班,而且就算去她家也没什么发展前途,长沙的房虽然在全国省会来看都算便宜的,但我也不想去长沙发展。随着时间推移,不仅仅是我老婆催我买房了,就连过年去她家,丈母娘和她家的亲戚朋友都开始旁敲侧击的问我什么时候买房,买在哪里。刚结婚前两年可能还不怎么问我房子的事情,可是这两年就开始旁敲侧击了,每当这个时候我都只能强装镇定,尴尬的一笑,不吱声。搞得我越来越怕去丈母娘家了(可参照2020年5月去丈母娘家时写的文章)。去年因为小孩上学,我们把小孩从丈母娘家接到了深圳,也叫了我妈过来带小孩。我妈过来后,也开始时不时的问我什么时候买房,还说实在不行就在长沙找个班上,房子买长沙算了。我还是只能不吱声,因为我根本不想买长沙。但是当前也没那么多钱买深圳,我也不知道我妈能资助我多少,还是只能先攒钱再说。但是我心里的压力也越来越大。
2019年的时候,在了解了公租房和安居房后,社保也满足了要求后,我和老婆抱着碰运气的想法,4月份去龙岗行政服务大厅申请了公租房轮候,之所以去龙岗是因为当时觉得龙岗的房子相对便宜,而且那边做跨境电商的也多不愁换工作,之后才知道公租房去哪个区申请都一样,不一定龙岗申请的就只能排龙岗的公租房。9月份的时候,我又去了龙岗行政服务大厅申请了安居房的轮候。接下来就是漫长的等待,我当时不懂还以为有房子人家就会给你打电话,不用自己操作什么。后来才知道,要经常关注深圳住建局发布的公告看有没有房源发布,然后根据规定在住建局官网站提交公租房认租和安居房认购申请,然后才算是排上队了。2019年和2020年可以说是提交完申请后什么都没管过,只是后来了解到要自己提交认租和认购后,才偶尔登录网站点下认租和认购看下有没有房源,结果每次点都没有房子可认租或者认购。我也只能接着佛系等下去了,想着不可能那么容易排上,至少要五六年了。直到2021年初我偶然登录住建局网站点了认购安居房,结果真的有一个房源信息,就在福永我住的地方附近,然后我抱着试一试的心态,点了申请认购,当时没想着真的会买,因为感觉没那么多钱,就想先熟悉下流程。然后我按照指引预约了提前看房时间,结果到了预约的那天我还是没有鼓足勇气请假去装模作样的看房。这就是我第一次的认购经历。直到2021年9月份,在我老婆加了各种公租房安居房的公众号并且经常关注下,我老婆告诉我有新的房源发布,我这才开始正式认租公租房和认购安居房。9月份开始,政府发布的公租房和安居房也越来越多,不知道是不是因为我前两年不懂流程而且关注的少所以觉得之前房源很少。我开始在我老婆的提醒下一有新房源就提交认租认购也没有考虑楼盘地点。结果每次都是排在递补名额的后面,这样大概两次后,我觉得没那么容易排上了。不过还是一有房源就提交申请,想着万一运气好排上了呢。后来我老婆说有证可以优先排队,因为我老婆出过车祸,走路不方便,我们就决定办个证碰碰运气。一个月后证办好了,这时候已经是10月了,我把轮候信息做了变更添加了证件,审核也很快通过,然后继续一有房源就报名。结果事实证明证件真的有用,接下来的房源我们就排在了递补的最前面,万科光年四季花园安居房虽然排在了递补前面,但是选房率很高,还没轮到我就选完了。接下来我又报了汇裕名都三期公租房,港嵘拔翠园安居房,汇先丰·景园安居房,凤凰英荟城公租房,然后我都快忘了的时候,我老婆提醒我汇裕名都公租房可能会排上我们,我一看公告确实我们的排名很大几率会排上,然后我们就一边关注公告,一边等着选房日期的到来也就是12月20号。结果周日12月18号上午10:40突然接到一个陌生来电让我下周一去港嵘拔翠园现场选房。我都快忘了我选了这个安居房,挂完电话我都有点不敢相信自己同时排上了公租房和安居房。但是这种情况也让我很是纠结,一个是租房子不属于自己,一个是买的房子但是一平要27000多,而且还在很偏的大梅沙那边,再加上不知道能不能拿出这么多钱,纠结了一下午后,我们决定第二天也就是19号去实地看下公租房。于是第二天一早就和老婆先坐地铁再转公交一个多小时终于到了公租房。看了朝向和光线,又看了附近的幼儿园和小学,在楼下的商场逛了逛,觉得配套齐全挺不错的,不过我还是纠结的不行,不知道该选安居还是该选公租。选安居房位置太偏,又要凑首付,流水不知道能不能通过,但是是属于自己的,选公租房不是自己的但是租金便宜,房间大。回去的路上我又打电话问了下张超哥,他劝我能买能买安居就买安居,机不可失,说流水不用担心。快到家的时候我又打电话问了罗鹏哥,他说安居房价格算便宜的了,让我周一去安居房楼盘看一下再决定买安居房还是租公租房。然后我又纠结了一个晚上,第二天还是没去安居房楼盘,主要还是太偏了,价格在安居房里不算便宜的。而且我就算去,九点也不一定能赶上。然后这一天也是公租房线上选房的日子。下午五点多开始,最终我在公司楼顶选了4栋505。选完公租房交了押金后,我就不纠结了,就等着交钥匙入住了。然后跟老婆商量如果下一个距离近一点的安居房再排上的话就下决心买了。我们也关注着下一个安居房的选房公告,也就是位于光明的汇先丰·景园。时间来到了12月底,我们发现这次的安居房我们又排在了递补最前面,而且根据排名,我们又可以选房了。这一次我还是纠结了一小下,一是因为已经选好了公租房,二还是担心钱和流水的问题,后面我一看住建局官网已经过了取消认购的窗口时间,而且这一次如果再不去选房,就相当于弃选两次了,只剩最后一次机会了。老婆也说买,最后我终于下定决心买了。跟我爸妈说了后,他们看我也想买就说去看看吧。然后元旦三天我就去光大银行和招商银行打了流水,网上下载了征信,公众号也打了不动产信息,住建局官网下了认购书和选房通知书。1月4号请了假,坐6 号线到上屋转公交坐了两三站到了选房的酒店。怀着激动的心情来到了现场,看着选房现场的大屏幕有一种终于见到平时只能在公众号上看到的选房名单滚动的大屏幕了。我和老婆坐到了左边第一排,然后看到现场有剩余未选房号的海报,我老婆就去拍照了。然后我们参考未选房号,预先写下几个心怡的候选房号,以便在选房的限定时间内快速选好不超时。之后没过多久就叫到了我的名字,最终我们选择了1栋1503。然后按流程签了排除小孩子的购房名额的单,因为如果加了小孩子,就算用了他的一次购房名额,以后小孩子自己买房就算二套了。然后有公租房的还要办理延期退房,或者直接退房,市公租房当场就能办,但我们是区公租房要自己去住建局办。然后就是签预购合同和交两万块订金,搞完后就是等合作银行人员来交资料。我们看选中国银行的人多就也选了中行,结果等了半小时终于等来了一个中国银行的人。排到我们的时候,结果说今天不收资料,只让我们写下自己的名字和电话预约下周一去银行交资料。本来我们以为可以一次搞完,结果只好下周去银行再交资料了。搞完后已经10点半了,我们俩都激动的不行,在回去的公交上畅想着房子到手后在朋友圈炫耀的场景。还说等贷款下来,房子真正到手了再发朋友圈。之后的一周开始各种提现,转账,本来我们的钱付三成首付是够的,但是我老婆想少付利息坚持付五成,我只好觍着脸问我妈要,到周一去银行交资料的时候,还差8万。周一一大早就坐地铁到了中行景田支行,结果前台说预约单上没我们的名字,最后扯了半天,让我们先办一张中行的卡,一楼的机器坏了就上了二楼办理,我已经有其它支行的中行卡了,就没有在景田支行办,结果一到二楼发现人是真的多,都是安居房来交资料的。我们就先去找了蔡义经理,把流水,征信,社保清单给他看了一遍,然后蔡经理问了些流水的问题,就问我们想贷多少钱,我们第一次买房也不懂就问蔡经理能贷多少钱。蔡经理说首套房那就贷七成吧,我们又问能不能贷五成,蔡经理说看我们自己,想贷五成也可以,最后我们就选择贷五成,然后蔡经理登记好后,就给我们签了流程单,上面写了安居房信息以及贷款金额,然后我们准备把准备好的资料都交了,结果蔡经理说人太多了,交资料初审得约下一次,让我们拿着流程单先去楼盘那交首付。没办法我们只好约后天再来交资料。但是因为五成首付还差八万,我妈卖股票一时半会儿也到不了账,纠结下午怎么凑够首付,后来我问老婆卡里有八万吗,她说存定期了,我说干脆取出来首付就够了,下午也能去楼盘把首付交了,最后老婆把定期的八万转到了我的卡上。然后我老婆又去开卡,人太多又混乱,弄到快11点才搞完,期间银行的人还想让我们开信用卡,其实根本不用办,银行就是想完成业绩,所以我们拒绝了,之后又到柜台查了下我很早以前的另外一张中行卡,想注销掉,只留一张中行的一类卡,结果柜台说卡早就注销了。下午又马不停蹄的赶到楼盘那里,领了号,等叫号交首付。交了706005首付,加上之前的2万订金总共726005,开了付款收据和证明,然后签合同。夫妻双方都要签字按手印,来不及看合同内容就一脸懵逼的各种签字按手印,搞了二十分钟才签完。然后开发商说两份合同都要拿走去住建局备案。然后我们就回去了。礼拜三我们又来到了银行,不过因为交安居房资料的人实在太多,景田支行让我们来香蜜支行交资料。来了后又让我们开卡,说必须是香蜜支行的卡,我们都想骂人了,冲业绩也不用骗人吧,最后在我们的坚持下,没有再开卡,就用的老婆在景田支行开的卡。然后取号等叫号交资料,我们前面的人因为还在开卡,所以就先让我们交资料了。收资料的是邵彦达经理,他按照所需材料清单,念一个,我们拿一个,然后他看完没问题,就在资料清单上打勾一个,然后看流水的时候问了下发工资的流水是哪一个,告知经理后,又看了我老婆的,因为是老板私发的,就特意跟经理说了下,还从经理那了解到,流水是看两个人加起来的,所以没有问题。我还特意问了下收入证明比工资卡的流水收入高有没有问题,我还把另一个副业收入的卡的流水给经理看了,经理说没问题。我的心也放下了。我们资料初审完后,就自己拿着去里面取号等叫号签贷款资料。我们后面一对夫妻交资料的时候,男的问问题的声音都虚的不行在发颤,听他说最近换了工作,估计是担心会影响公积金贷款审批,说收入的时候声音更虚,我心想估计是多说了点,不然怎么那么虚。我都有点想笑,感觉贷款的人像孙子,银行是大爷。不过没办法,都是想在深圳有个遮风挡雨的家。终于到我们签资料了,又是一大堆文件,又是一脸懵逼在银行人员的指导下开始填资料,各种签字,各种按手印。花了二十分钟来不及仔细检查就搞完了,然后银行的人问我们贷款选什么方式,等额本金还是等额本息,然后我们就按打算好的选了等额本金,为了少交利息。之后工作人员就把我们资料装到了档案袋里在档案袋上了写了贷款金额72.5万和等额本金几个字。搞完后我们就回去了。
所有资料都搞完后接着就是等银行放款了。期间时不时的问下经理什么进度了,经理估计找的人太多偶尔才会回一下。后面我因为对重要的事太关心的原因老是害怕出问题,有次看了剩下的资料发现我们的征信都没交,老婆的户口复印件有旧的也有新的,因为之前老婆的户口人才市场不让放了,让转到交社保公司所在地的派出所,所以就有了两个户口复印件,我总担心老婆把旧的户口复印件交了上去。后面实在担心就让老婆找邵经理确认下,邵经理说昨天1月22日资料刚审核完已经交给审核同事了,要星期一去看看能不能拿回来。还好1月24日星期一资料还在银行,邵经理也把档案袋里的户口复印件拿出来确认了,是最新的,没有问题。这下总算放心了~继续等待放款,第二天我老婆的中行app贷款申请进度里就可以看到个人住房贷款725000审批中。没几天就放假回家过年了,在家呆了十几天2月9号凌晨返回深圳。结果深圳疫情越来越严重,银行在大家的催促下每周二会发一个贷款进度表格,2月24日名单里终于有我们了,备注写的已出涵2.08,意思是2月8日已经把我们的名单给到住建局,就等住建局备案了。终于看到有进度了,我也放心不少。结果第二天景田支行就因为疫情被封了,封之前拿出来了一些资料,但是因为居家办公,而且福田支行后台的同事也居家办公,印章没有拿出来,无法盖章就放不了款,放款进度又要推迟了。不过到了3月2日,程淑华经理晚上在群里发的已备案待处理放款的名单中终于有我了,我又在深圳不动产公众号查了下,果然名下已经有保障型住房了,这就意味着我们的合同已经在住建局备案了。进度又前进了一些,我也越来越放心了。3月8日程经理又更新了一次名单,我还是已备案待处理放款,到了3月10号银行终于解封了。进度终于可以加快了,结果才解封两天,深圳又要封城一周。进度又要再次推迟了……3月21日终于解封了,25号银行说24号从开发商那拿了80份盖过章的合同回来,其中有27份商贷,商贷从25号开始会陆续放款,过了会儿又把合同盖过章的名单发了出来,里面也有我,备注写的已盖章3.24,这意味着从今天开始我随时可能收到放款,我赶紧把信用卡提前还了,还打电话让我老婆也提前把信用卡还了,还让她别用花呗,借呗,京东白条,诚e赊,网商贷,她说信用卡还了,其它的也没用过,我这才放心。3月28日银行又更新了所有人的贷款进度,我的显示处理放款中,待落实前提条件,意思随时可能放款。到了第二天3月29日中午1点多,老婆说她收到放款短信了,写了贷款多少钱,下月28日还款,中行app也有贷款记录,还款记录里显示了每一期要还的本金和利息,以及贷款利率为4.9%,第一期要还5981.25。至此,从1月12日到3月29 日历时两个半月贷款终于下来了,这个房子真正意义上的属于我们了!为了贷款能顺利下来,这期间我是小心翼翼,支付宝里的借呗,花呗,网商贷,微信里的微粒贷,银行和信用卡app里的理财和贷款一个都不敢点,生怕会上征信,为此我还把手机的手势操作关闭了,就是因为之前用手势退出app的时候不小心点了微粒贷,网商贷,吓得我赶紧退出。我还把购物app,银行app,支付宝,微信以及其它可能花钱的app全部加了应用锁因为我经常没有锁屏就把手机放裤兜了,拿出来的时候发现不小心打开了各种app,生怕直接误触了什么贷款或者理财产品影响征信,加了应用锁就算忘记锁屏也不怕误触了。为了贷款顺利审批我真是做足了准备!不过为了小心起见,我还是决定还完第一期贷款再开始用诚e赊之类的产品。现在就剩下公租房还没有退,接下来的一周打算去住建局拿退租表然后再去公租房管理处盖章退租。争取尽快退掉公租房。
好了,我终于也是有房子的人啦!终于算得上是真正的深圳人啦!希望今后好运气也能一直伴随我,让我的家庭,事业,健康都顺顺利利的!
文章评论